电梯维保工作要求“按规维保”

以前，电梯维保工作要求“ 按规维保”，即按照特种设备安全技术规范《电梯维护保养规则》规定的时限、维保项目等要求，不论什么电梯，均“一 刀切”实行15天一次维保。据了解，现实中，许多电梯没有按照这个规范严格执行，普遍存在维保欠缺和维保的现象。出现这些现象的原因主要有两方面，一是由于这个规范已不符合当下电梯使用所需的维保要求，二是维保企业所处市场环境和生存压力所致。

未能建立起中长期的电梯维保规划

从总体上来讲，现阶段国内小型的电梯维保公司未能建立起健全的、科学的电梯维护保养管理系统，同时在电梯维护保养规划及实际工作过程中，也未能参考有关的维保资料和具体运行状况。另外，未能建立起中长期的电梯维保规划，在平时的工作过程中没有及时进行汇总，以致电梯维保工作出现了不少问题。当电梯发生故障的时候，电梯维保单位未能在短时间内查明原因，对电梯故障的信息化建设不够完善，都造成了电梯设备运行的故障率上升、安全性降低。

电梯维护保养安全作业注意事项

1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施，每个维修人员必须正确使用个人的防护用品，进入现场须两人以上，维修保养人员必须熟悉维修保养电梯的机械结构和电气原理。

2、在电梯机房进行检修工作时，应首先切断电梯主电源开关，挂上“有人作业，严禁合闸的警示牌。必须带电作业时，操作者应穿好自己的防护用品并应有人监护。清理电气设备时不得用金属工具清理，应使用绝缘工具。在进行高空作业时应系好安全带，高挂低用，挂钩处应，操作者站立处应稳固。

检修需停电或送电时,应通知到所有参加检修人员,待有应答后,全

检修需停电或送电时，应通知到所有参加检修人员，待有应答后，全部撤离安全可实施。在未切断有关电源前不得更换电器元件或拔插电子板。更换电气元件必须使用相同型号规格的元件。严禁在井道内上、下方向同时进行检修作业，当井道或底坑有人作业时，作业人员上方不得进行任何操作，机房也不得进行操作。检修时无关人员不准进入现场，检修人员离开机房必须锁住房门。施工中如需离开轿厢必须切断电源，关好内外门，挂“禁止使用“警示标志，防止他人扒门用梯。